京王相模原線 南大沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王相模原線 南大沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王相模原線
駅名 南大沢
所在地 東京都 町田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南大沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南大沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1548件（Displaying property transactions 401 - 450 of 1548 in total） 平均価格: 31,870,000円 平均㎡単価: 345,029円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 別所 10分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 別所 15分 62,000,000円 215.0 288,372円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 12分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下柚木 28分 110,000,000円 560.0 196,429円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 13分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下柚木 26分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下柚木 20分 57,000,000円 170.0 335,294円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上柚木 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上柚木 14分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鑓水 0分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 別所 23分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 下柚木 21分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 下柚木 17分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 10分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 13分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 13分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 7分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上柚木 15分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 鑓水 21分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 10分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1985年 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 16分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2008年 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 4分 65,000,000円 115.0 565,217円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 5分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 10分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 10分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 9分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 別所 8分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 別所 7分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 南大沢 18分 39,000,000円 195.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 別所 9分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2000年 RC 5LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 上柚木 30分 26,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上柚木 23分 8,500,000円 195.0 43,590円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鑓水 30分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 14分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鑓水 30分 55,000,000円 170.0 323,529円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 南大沢 10分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上柚木 14分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上柚木 10分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1994年 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南大沢 10分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南大沢 13分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2008年 RC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上柚木 15分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 別所 15分 58,000,000円 185.0 313,514円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鑓水 0分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 南大沢 12分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南大沢 13分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2009年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鑓水 24分 49,000,000円 170.0 288,235円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 南大沢 16分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南大沢 14分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1985年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南大沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南大沢駅周辺の不動産市場動向

京王相模原線 南大沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南大沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

町田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。