JR函館本線(小樽～旭川) 南小樽駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 南小樽駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 南小樽
所在地 北海道 小樽市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南小樽駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南小樽駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1002件（Displaying property transactions 851 - 900 of 1002 in total） 平均価格: 7,000,600円 平均㎡単価: 140,149円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 信香町 5分 2,700,000円 90.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 入船 22分 9,500,000円 470.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 奥沢 16分 1,300,000円 35.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 住吉町 3分 1,800,000円 55.0 32,727円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 奥沢 30分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 2000年 RC、木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 山田町 9分 1,900,000円 125.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 花園 9分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新富町 9分 5,200,000円 260.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 奥沢 26分 1,600,000円 270.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 入船 18分 7,300,000円 400.0 18,250円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 奥沢 19分 5,900,000円 210.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 奥沢 23分 2,600,000円 60.0 43,333円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 松ケ枝 30分 1,300,000円 330.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 真栄 24分 600,000円 220.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 若松 8分 2,200,000円 70.0 31,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 奥沢 29分 2,000,000円 270.0 75,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 真栄 14分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 真栄 14分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 住ノ江 6分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 入船 20分 1,000,000円 185.0 5,405円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 築港 13分 6,600,000円 170.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 住ノ江 6分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 花園 10分 6,000,000円 530.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 天神 30分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 若松 7分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 山田町 11分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 奥沢 30分 7,800,000円 330.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 東雲町 11分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 入船 24分 5,500,000円 440.0 12,500円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 入船 19分 3,000,000円 160.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 入船 5分 7,800,000円 135.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 入船 19分 680,000円 60.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 真栄 11分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 花園 13分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 花園 11分 900,000円 145.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 花園 16分 1,200,000円 80.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 花園 16分 5,500,000円 130.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 松ケ枝 24分 2,200,000円 240.0 9,167円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 若松 6分 36,000,000円 1400.0 25,714円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 住吉町 4分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 若松 10分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 若松 6分 39,000,000円 1400.0 27,857円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 天神 30分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 新富町 12分 5,200,000円 145.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 住吉町 0分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 花園 10分 5,300,000円 80.0 66,250円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 松ケ枝 29分 950,000円 100.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 信香町 8分 6,600,000円 170.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 天神 30分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 入船 20分 2,800,000円 490.0 5,714円/㎡ 1968年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南小樽駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南小樽駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 南小樽駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南小樽駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

小樽市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。