JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 南延岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 南延岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 南延岡
所在地 宮崎県 延岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南延岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南延岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1024件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1024 in total） 平均価格: 12,210,800円 平均㎡単価: 219,507円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 古城町 26分 32,000,000円 280.0 114,286円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 古城町 30分 5,000,000円 2.0 2,500,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 緑ケ丘 18分 9,000,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 若葉町 23分 6,000,000円 440.0 13,636円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 愛宕町 19分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 緑ケ丘 20分 4,500,000円 125.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 塩浜町 30分 5,700,000円 170.0 33,529円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 出北 29分 1,900,000円 45.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 塩浜町 29分 290,000円 115.0 2,522円/㎡ 1950年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新小路 25分 1,200,000円 190.0 6,316円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 別府町 16分 24,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 浜町 9分 24,000,000円 980.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 若葉町 20分 250,000円 85.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 平原町 10分 14,000,000円 300.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 恒富町 21分 29,000,000円 310.0 93,548円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大貫町 30分 27,000,000円 720.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 若葉町 19分 3,500,000円 130.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 緑ケ丘 26分 8,300,000円 195.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 長浜町 30分 6,000,000円 570.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 塩浜町 24分 3,500,000円 270.0 12,963円/㎡ 1964年 ブロック造
宅地(土地) 2023年第2四半期 別府町 14分 6,200,000円 195.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 恒富町 21分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 野地町 30分 12,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 別府町 21分 4,700,000円 200.0 23,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 平原町 8分 4,000,000円 150.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上大瀬町 28分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 平原町 20分 9,000,000円 240.0 37,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 長浜町 30分 4,500,000円 180.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 安賀多町 23分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 1967年 RC、ブロック造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜町 7分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 若葉町 16分 11,000,000円 480.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 恒富町 25分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 別府町 9分 12,000,000円 500.0 24,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 安賀多町 23分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜町 9分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 1967年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 恒富町 23分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 古城町 29分 4,200,000円 60.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長浜町 30分 6,700,000円 210.0 31,905円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜町 16分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 緑ケ丘 18分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 古城町 30分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長浜町 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑ケ丘 21分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平原町 20分 16,000,000円 335.0 47,761円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 出北 24分 6,700,000円 130.0 51,538円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西階町 1分 9,400,000円 250.0 37,600円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 塩浜町 24分 1,000,000円 125.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浜町 9分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 別府町 18分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平原町 2分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南延岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南延岡駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 南延岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南延岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

延岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。