JR篠ノ井線 南松本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR篠ノ井線 南松本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR篠ノ井線
駅名 南松本
所在地 長野県 松本市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南松本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南松本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1419件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1419 in total） 平均価格: 33,070,000円 平均㎡単価: 4,256,473円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 宮田 18分 25,000,000円 400.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南原 25分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 高宮南 13分 6,300,000円 125.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 野溝木工 21分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 並柳 18分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 並柳 24分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 井川城 14分 15,000,000円 450.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 南松本 3分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 寿北 30分 4,500,000円 320.0 14,063円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 芳野 11分 310,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 並柳 18分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 並柳 23分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 双葉 3分 30,000,000円 410.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 宮田 16分 32,000,000円 590.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 並柳 24分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 並柳 24分 58,000,000円 1900.0 30,526円/㎡ 1994年
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字笹賀 30分 390,000,000円 2.0 195,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 芳野 6分 8,600,000円 105.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 出川 14分 16,000,000円 190.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 並柳 30分 13,000,000円 170.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 並柳 29分 9,800,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 神田 30分 8,700,000円 200.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 井川城 16分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 笹部 30分 12,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 寿北 25分 20,000,000円 385.0 51,948円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南松本 7分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 笹部 29分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 石芝 29分 12,000,000円 185.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 双葉 3分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宮田 15分 9,000,000円 185.0 48,649円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高宮南 13分 46,000,000円 320.0 143,750円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 高宮東 15分 52,000,000円 440.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 並柳 0分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 並柳 18分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字中山 30分 18,000,000円 2.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宮田 20分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 高宮北 23分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 神田 30分 5,900,000円 140.0 42,143円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 野溝東 21分 41,000,000円 230.0 178,261円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮田 15分 6,900,000円 150.0 46,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高宮中 14分 12,000,000円 310.0 38,710円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字笹賀 30分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 出川 14分 51,000,000円 195.0 261,538円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 出川町 15分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 高宮中 15分 9,300,000円 150.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 井川城 18分 16,000,000円 240.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南原 29分 2,500,000円 200.0 12,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 井川城 20分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 並柳 30分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字笹賀 30分 8,000,000円 760.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南松本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南松本駅周辺の不動産市場動向

JR篠ノ井線 南松本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南松本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

松本市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。