JR武蔵野線 南流山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 南流山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 南流山
所在地 千葉県 流山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南流山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南流山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1695件（Displaying property transactions 751 - 800 of 1695 in total） 平均価格: 36,714,000円 平均㎡単価: 792,245円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第1四半期 西平井 18分 19,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字木 15分 36,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字木 17分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字木 16分 59,000,000円 155.0 380,645円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字木 10分 140,000,000円 650.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 西平井 18分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 新松戸 13分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字西平井 16分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字鰭ケ崎 9分 34,000,000円 140.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字西平井 14分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字鰭ケ崎 10分 48,000,000円 250.0 192,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 新松戸 14分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 新松戸 9分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 鰭ケ崎 15分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南流山 7分 54,000,000円 320.0 168,750円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 大字鰭ケ崎 10分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字西平井 15分 24,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 新松戸 16分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 南流山 10分 40,000,000円 220.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 南流山 8分 78,000,000円 300.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 横須賀 10分 97,000,000円 180.0 538,889円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西平井 15分 44,000,000円 210.0 209,524円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字鰭ケ崎 17分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字鰭ケ崎 14分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字鰭ケ崎 16分 7,500,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字鰭ケ崎 15分 17,000,000円 175.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 新松戸 11分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字木 12分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字木 16分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字木 11分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字木 12分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字木 11分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字木 18分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南流山 16分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南流山 6分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 新松戸 13分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1981年 1LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 南流山 11分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1983年 オープンフロア
中古マンション等 2018年第3四半期 南流山 11分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 南流山 6分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字鰭ケ崎 20分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 大字西平井 16分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2007年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字木 15分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字木 14分 83,000,000円 610.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字西平井 15分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字鰭ケ崎 15分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西平井 12分 200,000,000円 370.0 540,541円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字鰭ケ崎 11分 7,200,000円 55.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字鰭ケ崎 13分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新松戸 15分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 新松戸 8分 29,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南流山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南流山駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 南流山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南流山駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

流山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。