JR武蔵野線 西船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 西船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 西船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1680件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1680 in total） 平均価格: 41,344,000円 平均㎡単価: 418,596円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 古作 15分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西船 15分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 西船 9分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 原木 14分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 印内 15分 62,000,000円 110.0 563,636円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西船 20分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 葛飾町 5分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西船 22分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1978年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 西船 21分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 本郷町 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 二俣 11分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 印内 16分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 海神町南 15分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 二俣 13分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 若宮 0分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 若宮 0分 52,000,000円 135.0 385,185円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 行田 0分 6,200,000円 50.0 124,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西船 15分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 原木 16分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1974年 RC 4DK
中古マンション等 2024年第3四半期 山野町 4分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 印内町 4分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 本郷町 11分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1977年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 海神 20分 95,000,000円 315.0 301,587円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 二俣 6分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 印内 20分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1992年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 海神町南 15分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 印内 16分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2024年
中古マンション等 2024年第3四半期 海神町南 9分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 二俣 11分 310,000,000円 270.0 1,148,148円/㎡ 2024年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 海神町南 11分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 山野町 3分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 二俣 10分 50,000,000円 140.0 357,143円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 若宮 0分 51,000,000円 135.0 377,778円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 印内 0分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 印内 0分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 二俣 11分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 山野町 9分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1975年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 二俣 9分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 原木 16分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 海神町南 10分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 本郷町 15分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 山野町 7分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 海神町南 8分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 海神町南 12分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 印内 15分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 原木 18分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 印内町 3分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 二俣 12分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 印内 15分 61,000,000円 100.0 610,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 印内 14分 140,000,000円 470.0 297,872円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西船橋駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 西船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。