JR武蔵野線 南流山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 南流山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 南流山
所在地 千葉県 流山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南流山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南流山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1695件（Displaying property transactions 301 - 350 of 1695 in total） 平均価格: 62,560,000円 平均㎡単価: 666,781円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字流山 8分 72,000,000円 165.0 436,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新松戸 7分 260,000,000円 590.0 440,678円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字流山 8分 70,000,000円 165.0 424,242円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大字木 8分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 鰭ケ崎 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 南流山 1分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1981年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 南流山 15分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 南流山 7分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 南流山 5分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南流山 15分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 南流山 3分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新松戸 10分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 木 20分 28,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 南流山 11分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字西平井 20分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新松戸 15分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大金平 20分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 南流山 4分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1K
宅地(土地) 2022年第3四半期 新松戸 16分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南流山 15分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新松戸 9分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 新松戸 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大字木 12分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南流山 9分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南流山 4分 180,000,000円 680.0 264,706円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 南流山 9分 110,000,000円 380.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 南流山 8分 110,000,000円 380.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 新松戸 13分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大字木 12分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字流山 13分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大字鰭ケ崎 9分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大字木 8分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南流山 5分 380,000,000円 460.0 826,087円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 横須賀 8分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 新松戸 14分 32,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 横須賀 10分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新松戸 6分 120,000,000円 180.0 666,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 木 18分 150,000,000円 740.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字木 10分 60,000,000円 135.0 444,444円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字木 13分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大字木 12分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南流山 1分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字木 15分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南流山 10分 140,000,000円 220.0 636,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南流山 7分 64,000,000円 135.0 474,074円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字木 10分 66,000,000円 280.0 235,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 木 20分 95,000,000円 410.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 新松戸 16分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 木 19分 200,000,000円 990.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 新松戸 11分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1981年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南流山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南流山駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 南流山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南流山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

流山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。