JR武蔵野線 南浦和駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 南浦和駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 南浦和
所在地 埼玉県 さいたま市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南浦和駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南浦和駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3703件（Displaying property transactions 201 - 250 of 3703 in total） 平均価格: 49,540,000円 平均㎡単価: 932,074円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 南浦和 3分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 太田窪 14分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 文蔵 13分 150,000,000円 300.0 500,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 神明 15分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 神明 9分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 神明 11分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南浦和 5分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 文蔵 11分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 神明 13分 60,000,000円 95.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 文蔵 18分 68,000,000円 100.0 680,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 文蔵 14分 70,000,000円 200.0 350,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字小谷場 13分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南浦和 9分 170,000,000円 150.0 1,133,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字大谷口 23分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 太田窪 15分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 前地 12分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岸町 11分 110,000,000円 200.0 550,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 根岸 7分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 辻 18分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字芝 21分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 太田窪 23分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字円正寺 30分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字円正寺 28分 61,000,000円 260.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字太田窪 26分 83,000,000円 460.0 180,435円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 文蔵 15分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字円正寺 29分 35,000,000円 410.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 太田窪 15分 61,000,000円 90.0 677,778円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 文蔵 20分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南浦和 5分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南浦和 7分 31,000,000円 35.0 885,714円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 文蔵 11分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 根岸 11分 98,000,000円 160.0 612,500円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南浦和 10分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 根岸 16分 29,000,000円 55.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 根岸 13分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 根岸 8分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1986年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 南本町 4分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大字芝 20分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大字大谷口 23分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東岸町 11分 73,000,000円 60.0 1,216,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東岸町 8分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南浦和 7分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 2018年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 根岸 8分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南本町 5分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1998年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 文蔵 10分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南本町 6分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1996年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 文蔵 19分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字小谷場 13分 40,000,000円 140.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大谷場 15分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字小谷場 13分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2024年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南浦和駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南浦和駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 南浦和駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南浦和駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

さいたま市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。