JR武蔵野線 南浦和駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 南浦和駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 南浦和
所在地 埼玉県 さいたま市浦和区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南浦和駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南浦和駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3703件（Displaying property transactions 151 - 200 of 3703 in total） 平均価格: 45,836,000円 平均㎡単価: 996,250円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 前地 12分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 文蔵 12分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 辻 21分 16,000,000円 400.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 文蔵 10分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 太田窪 15分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 神明 13分 60,000,000円 95.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 南浦和 3分 230,000,000円 360.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 神明 11分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 文蔵 16分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南浦和 5分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字小谷場 13分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南浦和 10分 74,000,000円 160.0 462,500円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 神明 9分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 神明 15分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 南本町 5分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1986年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 南本町 5分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 2012年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 南本町 5分 9,400,000円 25.0 376,000円/㎡ 1986年 RC 2K
中古マンション等 2023年第4四半期 前地 11分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 文蔵 16分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南本町 5分 35,000,000円 35.0 1,000,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字小谷場 13分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 南本町 4分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南浦和 3分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 文蔵 8分 69,000,000円 95.0 726,316円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 文蔵 15分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字太田窪 29分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字太田窪 24分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字太田窪 19分 100,000,000円 170.0 588,235円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 大字芝 19分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1975年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 大字円正寺 30分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字小谷場 20分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 根岸 7分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南浦和 9分 170,000,000円 150.0 1,133,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字伊刈 30分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 根岸 8分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2021年 RC 1DK
宅地(土地) 2023年第4四半期 根岸 16分 29,000,000円 50.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岸町 11分 110,000,000円 200.0 550,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 根岸 14分 39,000,000円 85.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 大字芝 18分 5,200,000円 30.0 173,333円/㎡ 1974年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字太田窪 16分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 太田窪 15分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南浦和 9分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字円正寺 30分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 南本町 4分 9,400,000円 25.0 376,000円/㎡ 1986年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字大谷口 30分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字大谷口 23分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字大谷口 30分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 太田窪 14分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南浦和 3分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南浦和 7分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2003年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南浦和駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南浦和駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 南浦和駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南浦和駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

さいたま市浦和区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。