JR鹿児島本線(博多～八代) 南福岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 南福岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 南福岡
所在地 福岡県 大野城市
データ最終更新 March 24, 2025

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南福岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南福岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1267件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 1267 in total） 平均価格: 18,924,000円 平均㎡単価: 332,733円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第1四半期 大和町 11分 45,000,000円 400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 相生町 7分 29,000,000円 310.0 93,548円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第1四半期 元町 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 大和町 6分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 新和町 10分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 銀天町 5分 70,000,000円 190.0 368,421円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 元町 2分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 大和町 6分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 岡本 18分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 寿町 3分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 元町 4分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 大谷 25分 19,000,000円 200.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 弥生 25分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 春町 9分 7,600,000円 60.0 126,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 片縄 1分 14,000,000円 220.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大和町 11分 38,000,000円 400.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 元町 4分 71,000,000円 310.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 相生町 6分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 元町 5分 8,400,000円 75.0 112,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西春町 12分 56,000,000円 270.0 207,407円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 小倉 16分 11,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 須玖北 20分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 宝町 16分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 昇町 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 大和町 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 小倉 20分 9,700,000円 190.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 弥生 21分 7,800,000円 140.0 55,714円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 寿町 5分 9,700,000円 65.0 149,231円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 寿町 4分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 宝町 11分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 昭南町 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 光丘町 10分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 弥生 19分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 光丘町 9分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 光丘町 12分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 日の出町 14分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 小倉 20分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 日の出町 16分 8,900,000円 55.0 161,818円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 昭南町 6分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 日の出町 14分 1,300,000円 20.0 65,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2012年第3四半期 麦野 11分 9,400,000円 65.0 144,615円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 元町 2分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2012年第3四半期 南八幡町 8分 8,900,000円 75.0 118,667円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 元町 2分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 大和町 4分 5,700,000円 85.0 67,059円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 元町 4分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小倉 20分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小倉 21分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小倉 22分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 寿町 3分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南福岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南福岡駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 南福岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南福岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大野城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。