JR鹿児島本線(博多～八代) 南福岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 南福岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 南福岡
所在地 福岡県 那珂川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南福岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南福岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1267件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1267 in total） 平均価格: 27,158,000円 平均㎡単価: 328,849円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小倉 25分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 昇町 30分 38,000,000円 510.0 74,510円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 南八幡町 11分 35,000,000円 165.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 元町 4分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 寿町 3分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 須玖北 19分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1975年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 元町 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小倉 18分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 昇町 0分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 元町 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 元町 4分 4,200,000円 20.0 210,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 大谷 30分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 金の隈 0分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西春町 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大谷 30分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 相生町 8分 81,000,000円 370.0 218,919円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 相生町 5分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 須玖北 19分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 元町 3分 5,700,000円 35.0 162,857円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 相生町 5分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大谷 28分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 日の出町 13分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2018年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 相生町 9分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 元町 4分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 寿町 2分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 日の出町 14分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 元町 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 弥生 25分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 相生町 6分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 須玖北 19分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1975年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 宝町 12分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大和町 6分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 元町 5分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大和町 6分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 小倉 18分 30,000,000円 500.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 相生町 5分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 寿町 4分 55,000,000円 130.0 423,077円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大谷 30分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大谷 0分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大谷 30分 38,000,000円 280.0 135,714円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 新和町 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 寿町 5分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 相生町 4分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岡本 0分 39,000,000円 300.0 130,000円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 宝町 11分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 弥生 23分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 岡本 20分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大和町 10分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 寿町 3分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大和町 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南福岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南福岡駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 南福岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南福岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

那珂川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。