JR米坂線 南米沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR米坂線 南米沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR米坂線
駅名 南米沢
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南米沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南米沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 503件（Displaying property transactions 51 - 100 of 503 in total） 平均価格: 19,843,400円 平均㎡単価: 79,124円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 城南 12分 8,000,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉町 10分 10,000,000円 590.0 16,949円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 本町 1分 1,700,000円 100.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 城南 16分 160,000,000円 1100.0 145,455円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字李山 30分 670,000円 370.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 泉町 10分 43,000,000円 590.0 72,881円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 太田町 17分 1,500,000円 410.0 3,659円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 林泉寺 11分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字笹野 23分 100,000円 230.0 435円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 堀川町 20分 29,000,000円 340.0 85,294円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 林泉寺 20分 10,000,000円 830.0 12,048円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字李山 30分 1,300,000円 330.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本町 4分 4,800,000円 1500.0 3,200円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 福田町 19分 40,000,000円 2.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 林泉寺 16分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 杉の目町 20分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 城南 7分 6,000,000円 370.0 16,216円/㎡ 1965年
宅地(土地) 2021年第4四半期 城南 3分 2,000,000円 370.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 福田町 18分 10,000,000円 720.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀川町 20分 26,000,000円 1000.0 26,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町 1分 100,000,000円 700.0 142,857円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 吾妻町 17分 6,200,000円 360.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 泉町 12分 4,600,000円 300.0 15,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 直江石堤 30分 68,000,000円 2.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本町 1分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 林泉寺 15分 8,000,000円 600.0 13,333円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 林泉寺 16分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字笹野 30分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 吾妻町 23分 12,000,000円 340.0 35,294円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 福田町 21分 1,300,000円 175.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 杉の目町 14分 6,500,000円 500.0 13,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 門東町 15分 5,200,000円 200.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 泉町 8分 27,000,000円 470.0 57,447円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字笹野 25分 5,000,000円 460.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 杉の目町 14分 6,500,000円 165.0 39,394円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 林泉寺 14分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 城南 18分 15,000,000円 700.0 21,429円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 城南 12分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第1四半期 笹野本町 30分 1,500,000円 700.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字芳泉町 20分 30,000,000円 320.0 93,750円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 城西 24分 9,500,000円 400.0 23,750円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 通町 30分 48,000,000円 1500.0 32,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 杉の目町 14分 45,000,000円 1200.0 37,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 林泉寺 20分 8,600,000円 400.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 城南 11分 8,100,000円 260.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 城南 16分 12,000,000円 740.0 16,216円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大字芳泉町 20分 33,000,000円 300.0 110,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 林泉寺 19分 6,100,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字芳泉町 20分 14,000,000円 1300.0 10,769円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字笹野 30分 18,000,000円 440.0 40,909円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南米沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南米沢駅周辺の不動産市場動向

JR米坂線 南米沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南米沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。