JR武蔵野線 南越谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 南越谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 南越谷
所在地 埼玉県 北葛飾郡松伏町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南越谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南越谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 127件（Displaying property transactions 1 - 50 of 127 in total） 平均価格: 29,160,000円 平均㎡単価: 378,943円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 大字西方 9分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 松葉 0分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東柳田町 11分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大字西方 12分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大字西方 9分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南越谷 9分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大字西方 13分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大字西方 11分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大字西方 12分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 蒲生東町 0分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 蒲生寿町 10分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 瓦曽根 11分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南越谷 8分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南越谷 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南越谷 4分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1999年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 登戸町 20分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 登戸町 15分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 大字西方 12分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大字西方 9分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 瓦曽根 8分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 赤山町 13分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大字西方 8分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南越谷 9分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 大字西方 12分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 登戸町 11分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 瓦曽根 13分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 登戸町 15分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 赤山町 15分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 登戸町 10分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大字西方 10分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 ゆめみ野 0分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大字西方 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 瓦曽根 10分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大字西方 9分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大字西方 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南越谷 6分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南越谷 7分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南越谷 4分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 登戸町 5分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南越谷 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 登戸町 15分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南越谷 10分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 南越谷 10分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 赤山町 11分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中曽根 19分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 瓦曽根 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字西方 9分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 瓦曽根 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大字西方 10分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 南越谷 6分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1997年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南越谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南越谷駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 南越谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南越谷駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

北葛飾郡松伏町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。