JR武蔵野線 南越谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 南越谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 南越谷
所在地 埼玉県 北葛飾郡松伏町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南越谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南越谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 127件（Displaying property transactions 101 - 127 of 127 in total） 平均価格: 51,592,592円 平均㎡単価: 4,024,402円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南越谷 1分 130,000,000円 350.0 371,429円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 川柳町 24分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 高久 12分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 谷中町 19分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 瓦曽根 9分 40,000,000円 270.0 148,148円/㎡ 1963年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 大字西方 10分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 蒲生東町 15分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 瓦曽根 9分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 登戸町 10分 14,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 大字西方 8分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 大字西方 8分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 瓦曽根 8分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 流通団地 18分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 瓦曽根 10分 28,000,000円 340.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 大字西方 14分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 瓦曽根 10分 29,000,000円 340.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大字西方 8分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 大字西方 9分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 大字西方 9分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 登戸町 7分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 南越谷 10分 450,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南越谷 3分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 登戸町 11分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 蒲生東町 19分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 瓦曽根 9分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字下内川 1分 49,000,000円 270.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 蒲生東町 19分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南越谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南越谷駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 南越谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南越谷駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

北葛飾郡松伏町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。