札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 南郷１３丁目
所在地 北海道 札幌市白石区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南郷１３丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南郷１３丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1023件（Displaying property transactions 751 - 800 of 1023 in total） 平均価格: 28,334,000円 平均㎡単価: 1,772,609円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 平和通 17分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 平和通 13分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平和通 15分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 南郷通 1分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 南郷通 1分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 栄通 7分 24,000,000円 270.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 栄通 11分 26,000,000円 320.0 81,250円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 本通 11分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 本通 11分 35,000,000円 760.0 46,053円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 本通 10分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 本通 5分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 月寒東３条 24分 30,000,000円 490.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本郷通 2分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 本郷通 2分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 月寒東５条 13分 9,100,000円 155.0 58,710円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 月寒東５条 12分 4,700,000円 110.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平和通 21分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平和通 16分 27,000,000円 830.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 月寒東３条 23分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 本郷通 4分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本通 11分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 本通 9分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 栄通 11分 43,000,000円 450.0 95,556円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 栄通 7分 49,000,000円 250.0 196,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 本通 22分 7,400,000円 170.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本通 9分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本郷通 3分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 南郷通 2分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 平和通 23分 33,000,000円 280.0 117,857円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2011年第3四半期 月寒東５条 13分 9,000,000円 135.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 平和通 18分 11,000,000円 240.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 南郷通 2分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 南郷通 10分 89,000,000円 590.0 150,847円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 南郷通 6分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 平岡４条 30分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 本通 6分 3,100,000円 55.0 56,364円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 南郷通 2分 77,000,000円 420.0 183,333円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 南郷通 2分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 南郷通 8分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 栄通 13分 110,000,000円 660.0 166,667円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2011年第3四半期 本郷通 2分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 栄通 4分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 栄通 4分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 本通 12分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 栄通 11分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南郷通 8分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南郷通 4分 70,000,000円 220.0 318,182円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 月寒東５条 12分 5,800,000円 70.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 南郷通 1分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本通 13分 64,000,000円 290.0 220,690円/㎡ 2011年 RC、木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南郷１３丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南郷１３丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南郷１３丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市白石区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。