札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 円山公園
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

円山公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、円山公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2623件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2623 in total） 平均価格: 39,234,000円 平均㎡単価: 403,254円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 大通西 1分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮の森１条 0分 69,000,000円 285.0 242,105円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 南６条西 9分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大通西 3分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森１条 30分 5,200,000円 75.0 69,333円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森１条 0分 5,200,000円 80.0 65,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南１条西 2分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南６条西 12分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1989年 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大通西 3分 78,000,000円 70.0 1,114,286円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 大通西 3分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南２条西 3分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南２条西 6分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北１条西 4分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森１条 13分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南１条西 1分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南１条西 6分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 南３条西 5分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南５条西 7分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2013年 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南８条西 15分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 双子山 0分 28,000,000円 370.0 75,676円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大通西 3分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大通西 1分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南１条西 2分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南２条西 5分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 1R
宅地(土地) 2024年第3四半期 円山西町 20分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 北１条西 5分 81,000,000円 90.0 900,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 伏見 30分 22,000,000円 320.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 円山西町 0分 70,000,000円 330.0 212,121円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 伏見 0分 260,000,000円 515.0 504,854円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北１条西 5分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北１条西 5分 70,000,000円 115.0 608,696円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北１条西 5分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北１条西 4分 71,000,000円 105.0 676,190円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北１条西 5分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 1990年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 南１３条西 28分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1995年 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南１３条西 0分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1993年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南４条西 7分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1994年 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南５条西 6分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南１条西 5分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1976年 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 南７条西 13分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1976年 木造 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南１１条西 0分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南１１条西 22分 63,000,000円 130.0 484,615円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 南１２条西 0分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大通西 1分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大通西 4分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南１１条西 23分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北１条西 6分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北１条西 6分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北１条西 5分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮の森２条 0分 39,000,000円 285.0 136,842円/㎡ 1982年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。円山公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

円山公園駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

円山公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。