札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 南郷１３丁目
所在地 北海道 札幌市白石区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南郷１３丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南郷１３丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1023件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1023 in total） 平均価格: 35,302,000円 平均㎡単価: 413,285円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 本通 11分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 栄通 12分 190,000,000円 430.0 441,860円/㎡ 2016年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 本通 16分 4,300,000円 70.0 61,429円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南郷通 5分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南郷通 5分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1984年 RC、木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本通 12分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 本通 16分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南郷通 1分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2011年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南郷通 8分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南郷通 3分 60,000,000円 360.0 166,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南郷通 3分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 栄通 8分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 南郷通 9分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南郷通 1分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本通 13分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 本通 5分 50,000,000円 310.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 本通 16分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 平和通 15分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 本通 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 栄通 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 平和通 19分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 本通 6分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南郷通 8分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2007年 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 月寒東５条 9分 26,000,000円 310.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本通 5分 86,000,000円 310.0 277,419円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本通 13分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本郷通 2分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 本通 11分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本通 8分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 月寒東５条 15分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 本通 9分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本通 11分 26,000,000円 420.0 61,905円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栄通 8分 140,000,000円 330.0 424,242円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南郷通 10分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本通 15分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 南郷通 1分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南郷通 10分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 平和通 18分 37,000,000円 280.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南郷通 7分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南郷通 2分 55,000,000円 165.0 333,333円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 本通 11分 9,900,000円 80.0 123,750円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南郷通 6分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 本通 5分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平和通 20分 50,000,000円 255.0 196,078円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 本郷通 6分 41,000,000円 210.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 南郷通 1分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 本通 7分 69,000,000円 360.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 本郷通 6分 1,100,000円 20.0 55,000円/㎡ 1DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 月寒東４条 20分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平和通 14分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南郷１３丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南郷１３丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南郷１３丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市白石区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。