札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 南郷１３丁目
所在地 北海道 札幌市豊平区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南郷１３丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南郷１３丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1023件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1023 in total） 平均価格: 32,090,000円 平均㎡単価: 499,345円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 本郷通 7分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 南郷通 7分 85,000,000円 440.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 月寒東５条 12分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本通 8分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1992年 RC、木造
中古マンション等 2024年第3四半期 本通 10分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南郷通 3分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1983年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 本通 6分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 栄通 5分 65,000,000円 350.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本通 7分 87,000,000円 340.0 255,882円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 南郷通 1分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 栄通 4分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南郷通 2分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 本郷通 3分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 栄通 5分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 本通 5分 5,500,000円 100.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 本通 12分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南郷通 4分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 本郷通 5分 53,000,000円 260.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 本郷通 8分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1989年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 平和通 20分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南郷通 6分 98,000,000円 330.0 296,970円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 栄通 7分 39,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 南郷通 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1982年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 南郷通 2分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1998年 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南郷通 4分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 南郷通 4分 41,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 本郷通 5分 50,000,000円 230.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 本郷通 2分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南郷通 4分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 本通 10分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1994年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 平和通 20分 38,000,000円 325.0 116,923円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 南郷通 2分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 本通 5分 43,000,000円 260.0 165,385円/㎡ 1982年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 本通 10分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1998年
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 月寒東５条 15分 22,000,000円 215.0 102,326円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 南郷通 3分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南郷通 2分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南郷通 8分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本郷通 1分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 本通 7分 170,000,000円 310.0 548,387円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 平和通 15分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 月寒東５条 11分 10,000,000円 195.0 51,282円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 本通 12分 54,000,000円 220.0 245,455円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 月寒東５条 9分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 本通 12分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 本通 5分 19,000,000円 85.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 南郷通 8分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 月寒東５条 15分 10,000,000円 195.0 51,282円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 平和通 0分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 平和通 20分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2024年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南郷１３丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南郷１３丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南郷１３丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市豊平区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。