札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 南郷１８丁目
所在地 北海道 札幌市豊平区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南郷１８丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南郷１８丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1470件（Displaying property transactions 601 - 650 of 1470 in total） 平均価格: 26,166,000円 平均㎡単価: 490,263円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北野５条 17分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 月寒東３条 19分 30,000,000円 430.0 69,767円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 南郷通 4分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南郷通 8分 110,000,000円 330.0 333,333円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 南郷通 2分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 南郷通 5分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 栄通 5分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 月寒東４条 15分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 南郷通 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 南郷通 4分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 南郷通 11分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 本通 4分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 月寒東４条 16分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 北野３条 20分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2019年
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 北野３条 21分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 北野５条 20分 27,000,000円 340.0 79,412円/㎡ 1973年
宅地(土地) 2018年第4四半期 北野５条 17分 20,000,000円 240.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 栄通 5分 4,800,000円 30.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2018年第4四半期 南郷通 1分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 南郷通 2分 170,000,000円 260.0 653,846円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地) 2018年第4四半期 月寒東４条 14分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 月寒東４条 15分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 平和通 15分 41,000,000円 600.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北野７条 13分 30,000,000円 320.0 93,750円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 栄通 11分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北野３条 20分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北野４条 20分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 北野４条 18分 14,000,000円 175.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 南郷通 5分 37,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北野３条 20分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 月寒東５条 12分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 月寒東５条 12分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 月寒東３条 19分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 月寒東３条 28分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 月寒東４条 16分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 月寒東４条 16分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 月寒東５条 11分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 月寒東５条 10分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 南郷通 4分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北野５条 19分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 栄通 10分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 北野３条 20分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 栄通 14分 12,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北野４条 24分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 北野４条 24分 15,000,000円 170.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 北野４条 20分 16,000,000円 240.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 栄通 9分 30,000,000円 330.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 栄通 7分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 栄通 11分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北野６条 15分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南郷１８丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南郷１８丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南郷１８丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市豊平区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。