札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 南郷７丁目
所在地 北海道 札幌市豊平区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南郷７丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南郷７丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1058件（Displaying property transactions 451 - 500 of 1058 in total） 平均価格: 44,880,000円 平均㎡単価: 458,672円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 月寒東３条 12分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 本通 11分 31,000,000円 300.0 103,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 本通 10分 26,000,000円 300.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 本通 8分 49,000,000円 170.0 288,235円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 本郷通 4分 5,700,000円 40.0 142,500円/㎡ 1982年 SRC 2DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 本郷通 7分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 栄通 9分 78,000,000円 180.0 433,333円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 月寒東４条 10分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 月寒東４条 13分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 本郷通 7分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 本郷通 5分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 本郷通 5分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 栄通 11分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 南郷通 1分 52,000,000円 210.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南郷通 5分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南郷通 3分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南郷通 4分 170,000,000円 320.0 531,250円/㎡ 2008年
中古マンション等 2017年第4四半期 南郷通 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 月寒東３条 13分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 月寒東３条 13分 46,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 月寒東３条 11分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 栄通 10分 38,000,000円 430.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 本郷通 7分 72,000,000円 200.0 360,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 本郷通 3分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 栄通 9分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 本通 15分 28,000,000円 360.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 本通 7分 49,000,000円 520.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 本郷通 5分 130,000,000円 200.0 650,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 栄通 11分 13,000,000円 145.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 月寒東５条 8分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 本郷通 7分 88,000,000円 370.0 237,838円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 栄通 6分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南郷通 3分 80,000,000円 410.0 195,122円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 栄通 9分 8,000,000円 160.0 50,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南郷通 2分 46,000,000円 210.0 219,048円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南郷通 2分 220,000,000円 440.0 500,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 栄通 14分 90,000,000円 460.0 195,652円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 栄通 7分 180,000,000円 400.0 450,000円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 栄通 7分 35,000,000円 410.0 85,366円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 本通 10分 19,000,000円 200.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 本郷通 7分 48,000,000円 440.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 月寒東５条 7分 42,000,000円 400.0 105,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 月寒東５条 8分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2018年 RC
中古マンション等 2017年第3四半期 本郷通 5分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 栄通 5分 40,000,000円 310.0 129,032円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 本郷通 4分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 本郷通 8分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 月寒東４条 13分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 南郷通 1分 31,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 栄通 6分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南郷７丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南郷７丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南郷７丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市豊平区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。