JR日南線 南郷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日南線 南郷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日南線
駅名 南郷
所在地 宮崎県 串間市
データ最終更新 March 24, 2025

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南郷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南郷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3777件（Displaying property transactions 3751 - 3777 of 3777 in total） 平均価格: 60,844,444円 平均㎡単価: 9,032,418円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 月寒東５条 10分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 南郷通 1分 41,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 南郷通 0分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 南郷通 0分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南郷通 8分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 北郷１条 26分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南郷通 6分 130,000,000円 900.0 144,444円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 月寒東３条 12分 43,000,000円 440.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南郷通 5分 65,000,000円 250.0 260,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 本通 11分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 月寒東４条 12分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 本郷通 2分 68,000,000円 200.0 340,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 本通 6分 23,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 本通 9分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 本通 10分 370,000,000円 2.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 南郷通 3分 27,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 北野２条 29分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 本郷通 5分 29,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 本郷通 10分 110,000,000円 650.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 本通 0分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 本郷通 0分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ 1989年 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 本郷通 0分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1989年 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 月寒東３条 19分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 本郷通 0分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1991年 鉄骨造 1DK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南郷通 6分 80,000,000円 470.0 170,213円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 月寒東５条 10分 7,000,000円 70.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 南郷通 2分 460,000,000円 2.0 230,000,000円/㎡ 1994年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南郷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南郷駅周辺の不動産市場動向

JR日南線 南郷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南郷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

串間市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。