JR日南線 南郷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日南線 南郷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日南線
駅名 南郷
所在地 宮崎県 日南市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南郷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南郷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3777件（Displaying property transactions 3301 - 3350 of 3777 in total） 平均価格: 23,394,000円 平均㎡単価: 3,046,403円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 月寒東５条 12分 6,800,000円 125.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 月寒東５条 11分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 本郷通 4分 3,600,000円 50.0 72,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 月寒東５条 11分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 月寒東３条 19分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 南郷通 2分 32,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 月寒東３条 19分 14,000,000円 310.0 45,161円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 北野５条 16分 11,000,000円 180.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本郷通 8分 70,000,000円 200.0 350,000円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2009年第1四半期 南郷通 8分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1985年 RC 5LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 北野７条 13分 1,900,000円 25.0 76,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 月寒東４条 18分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 本郷通 1分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 本郷通 6分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 北野２条 26分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 南郷通 5分 2,800,000円 85.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 平和通 21分 7,000,000円 130.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 栄通 7分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平和通 13分 76,000,000円 1300.0 58,462円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 月寒東４条 13分 21,000,000円 440.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北野５条 13分 14,000,000円 160.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本郷通 7分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北野３条 28分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 月寒東３条 21分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 本通 11分 80,000,000円 1100.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本通 11分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 流通センター 18分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本通 4分 59,000,000円 165.0 357,576円/㎡ 2009年 SRC
中古マンション等 2009年第1四半期 本通 13分 7,600,000円 80.0 95,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 本郷通 6分 2,100,000円 40.0 52,500円/㎡ 1982年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北野６条 12分 4,200,000円 105.0 40,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南郷町中村 19分 5,400,000円 270.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 南郷町中村 25分 600,000円 95.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平和通 16分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北野７条 9分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 月寒東５条 11分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 北野３条 30分 18,000,000円 360.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南郷町西町 15分 9,700,000円 250.0 38,800円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 栄通 4分 1,300,000円 70.0 18,571円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 北野４条 19分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北野７条 17分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 平和通 13分 4,400,000円 75.0 58,667円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 本郷通 5分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1986年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第4四半期 本通 9分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 南郷町中村 25分 6,700,000円 290.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 平和通 19分 8,000,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 流通センター 20分 69,000,000円 1800.0 38,333円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北野６条 13分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南郷町潟上 30分 5,000,000円 250.0 20,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 栄通 13分 15,000,000円 195.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南郷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南郷駅周辺の不動産市場動向

JR日南線 南郷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南郷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

日南市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。