JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR指宿枕崎線 南鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR指宿枕崎線
駅名 南鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1165件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1165 in total） 平均価格: 30,512,000円 平均㎡単価: 438,902円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 紫原 19分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 鴨池新町 18分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1977年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 新栄町 14分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1991年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 鴨池新町 18分 9,700,000円 60.0 161,667円/㎡ 1977年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 紫原 16分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宇宿 8分 69,000,000円 170.0 405,882円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2024年第3四半期 紫原 25分 58,000,000円 400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 紫原 30分 27,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 紫原 25分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 真砂本町 15分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南新町 5分 23,000,000円 335.0 68,657円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 紫原 20分 33,000,000円 280.0 117,857円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 紫原 23分 14,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 新栄町 14分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南郡元町 7分 130,000,000円 220.0 590,909円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 東郡元町 5分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 鴨池新町 18分 8,100,000円 65.0 124,615円/㎡ 1977年 SRC
中古マンション等 2024年第2四半期 鴨池新町 23分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1982年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 郡元町 11分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 紫原 20分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東郡元町 4分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 紫原 13分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 郡元町 8分 310,000,000円 980.0 316,327円/㎡ 2024年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 紫原 16分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1965年 ブロック造
宅地(土地) 2024年第2四半期 紫原 20分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 紫原 19分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三和町 18分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 日之出町 13分 14,000,000円 340.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 鴨池新町 23分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 真砂本町 15分 9,500,000円 85.0 111,765円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 紫原 8分 4,500,000円 190.0 23,684円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 鴨池新町 15分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地) 2024年第1四半期 新栄町 21分 24,000,000円 250.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 真砂本町 20分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南新町 11分 7,800,000円 170.0 45,882円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 鴨池新町 15分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 真砂町 11分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2024年第1四半期 桜ケ丘 24分 34,000,000円 360.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 三和町 18分 5,100,000円 55.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 東郡元町 6分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 新栄町 18分 6,400,000円 105.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 鴨池新町 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 鴨池新町 25分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新栄町 6分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 東郡元町 5分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新栄町 16分 36,000,000円 390.0 92,308円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南郡元町 5分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 東郡元町 13分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 真砂本町 12分 55,000,000円 240.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 紫原 20分 22,000,000円 320.0 670,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR指宿枕崎線 南鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。