JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR指宿枕崎線 南鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR指宿枕崎線
駅名 南鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1165件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1165 in total） 平均価格: 32,634,000円 平均㎡単価: 489,391円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 真砂町 12分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 日之出町 14分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東郡元町 4分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東郡元町 13分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南郡元町 5分 500,000円 110.0 4,545円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東郡元町 14分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新栄町 10分 390,000,000円 1800.0 216,667円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新栄町 21分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 新栄町 21分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 日之出町 14分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新栄町 19分 36,000,000円 420.0 85,714円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 鴨池新町 18分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南郡元町 7分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 鴨池新町 25分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 真砂町 16分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 紫原 16分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西紫原町 24分 52,000,000円 780.0 66,667円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 東郡元町 14分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 真砂本町 19分 80,000,000円 290.0 275,862円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 鴨池新町 25分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1987年 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 紫原 23分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 紫原 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 紫原 10分 17,000,000円 195.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 紫原 10分 20,000,000円 240.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 鴨池新町 26分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 日之出町 14分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 新栄町 13分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1991年 RC 2K
宅地(土地) 2023年第2四半期 紫原 15分 17,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 鴨池新町 18分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 鴨池新町 25分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 真砂町 13分 120,000,000円 210.0 571,429円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 真砂町 9分 12,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 日之出町 15分 16,000,000円 210.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 真砂町 18分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南郡元町 5分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 日之出町 15分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 与次郎 30分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 与次郎 25分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 三和町 18分 3,500,000円 60.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 日之出町 9分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 鴨池新町 24分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 真砂町 15分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新栄町 18分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宇宿 6分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宇宿 4分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 紫原 20分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 南新町 9分 2,000,000円 35.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 日之出町 15分 15,000,000円 155.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 新栄町 8分 96,000,000円 540.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 紫原 16分 37,000,000円 270.0 137,037円/㎡ 1980年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR指宿枕崎線 南鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。