JR博多南線 博多南駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多南駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多南
所在地 福岡県 福岡市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多南駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多南駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3075件（Displaying property transactions 2651 - 2700 of 3075 in total） 平均価格: 21,974,000円 平均㎡単価: 859,476円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 弥永 16分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 老司 30分 25,000,000円 790.0 31,646円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 片縄 25分 55,000,000円 630.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 弥永 19分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字下梶原 30分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 弥永 15分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 王塚台 26分 29,000,000円 280.0 103,571円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 松ヶ丘 30分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字成竹 9分 19,000,000円 210.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字安徳 30分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 松ヶ丘 30分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 天神山 17分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字西畑 30分 12,000,000円 190.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 恵子 28分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 片縄北 30分 59,000,000円 2.0 29,500,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 上白水 5分 1,300,000円 70.0 18,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字道善 1分 8,000,000円 1100.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 松ヶ丘 30分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 松ヶ丘 30分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 老司 30分 18,000,000円 280.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 王塚台 21分 33,000,000円 390.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大土居 30分 63,000,000円 1000.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 白水ヶ丘 19分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 白水池 28分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 警弥郷 24分 18,000,000円 310.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中原東 1分 8,000,000円 1000.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 片縄北 30分 20,000,000円 1400.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 松原 30分 7,000,000円 195.0 35,897円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 上梶原 30分 3,500,000円 220.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上白水 7分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西隈 30分 6,800,000円 120.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下白水南 9分 79,000,000円 570.0 138,596円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 松ヶ丘 30分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 恵子 24分 9,300,000円 230.0 40,435円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 恵子 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字不入道 17分 43,000,000円 720.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 白水池 25分 8,000,000円 185.0 43,243円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 片縄 26分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 片縄 26分 12,000,000円 155.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 一の谷 0分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 王塚台 30分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字別所 18分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字成竹 15分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 大谷 30分 5,700,000円 55.0 103,636円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字成竹 16分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 上白水 13分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字五郎丸 26分 61,000,000円 1400.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 曰佐 25分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 曰佐 30分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 白水ヶ丘 18分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多南駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多南駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多南駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多南駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。