JR博多南線 博多南駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多南駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多南
所在地 福岡県 福岡市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多南駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多南駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3075件（Displaying property transactions 2701 - 2750 of 3075 in total） 平均価格: 29,900,000円 平均㎡単価: 396,929円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 白水ヶ丘 19分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字下梶原 22分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字安徳 30分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字仲 4分 36,000,000円 185.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 片縄 23分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字西隈 1分 6,300,000円 280.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字五郎丸 24分 54,000,000円 1200.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字五郎丸 26分 60,000,000円 1400.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 桧原 1分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 一の谷 28分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 王塚台 26分 17,000,000円 310.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西隈 30分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上白水 9分 2,900,000円 55.0 52,727円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松木 30分 5,000,000円 195.0 25,641円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 昇町 24分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字後野 15分 15,000,000円 150.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 片縄 28分 90,000,000円 520.0 173,077円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天神山 12分 26,000,000円 390.0 66,667円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 天神山 20分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字中原 1分 12,000,000円 320.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 道善 30分 3,900,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 老司 28分 17,000,000円 210.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字埋金 1分 7,500,000円 290.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字南面里 19分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字西畑 29分 12,000,000円 260.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松ヶ丘 30分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上白水 16分 20,000,000円 200.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字仲 4分 110,000,000円 730.0 150,685円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 片縄 28分 110,000,000円 1100.0 100,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 仲丸 1分 13,000,000円 610.0 21,311円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中原東 1分 13,000,000円 630.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 恵子 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上白水 6分 15,000,000円 165.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上白水 6分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上白水 6分 15,000,000円 195.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上白水 6分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 白水ヶ丘 13分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 王塚台 19分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 白水ヶ丘 15分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字道善 1分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 的場 30分 180,000,000円 1700.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 片縄 19分 69,000,000円 840.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 大土居 0分 3,600,000円 60.0 60,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 天神山 20分 72,000,000円 50.0 1,440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字西畑 0分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字西畑 28分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 1分 7,000,000円 180.0 38,889円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字安徳 30分 25,000,000円 420.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字仲 0分 89,000,000円 220.0 404,545円/㎡ RC
中古マンション等 2009年第1四半期 弥永 12分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多南駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多南駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多南駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多南駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。