JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 福岡市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 6651 - 6700 of 6925 in total） 平均価格: 36,784,400円 平均㎡単価: 848,057円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第1四半期 半道橋 0分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 祇園町 11分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字安徳 30分 6,600,000円 1500.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 昇町 20分 60,000,000円 660.0 90,909円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 美野島 18分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 博多駅南 16分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 上白水 13分 29,000,000円 470.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 美野島 18分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 博多駅前 0分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1991年 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 白水池 24分 6,000,000円 175.0 34,286円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 西隈 30分 2,900,000円 45.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 美野島 18分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字安徳 30分 51,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字安徳 30分 8,000,000円 1800.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 博多駅前 14分 130,000,000円 480.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 博多駅前 14分 29,000,000円 95.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 住吉 13分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 博多駅前 14分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 住吉 13分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 博多駅東 10分 7,500,000円 20.0 375,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 美野島 0分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 美野島 18分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字下梶原 25分 30,000,000円 400.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 博多駅南 13分 2,700,000円 30.0 90,000円/㎡ 1975年 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字西隈 30分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字西隈 30分 320,000円 20.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字安徳 30分 13,000,000円 2.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 博多駅前 8分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字南面里 25分 23,000,000円 310.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 堅粕 19分 33,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 博多駅前 10分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 片縄 24分 23,000,000円 340.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下白水北 15分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 博多駅南 18分 15,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 博多駅南 9分 76,000,000円 145.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 博多駅南 9分 190,000,000円 350.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字五ケ山 19分 15,000,000円 360.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 吉塚 12分 260,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 片縄北 1分 37,000,000円 1100.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 警弥郷 19分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 一の谷 20分 35,000,000円 430.0 81,395円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 片縄北 1分 33,000,000円 2.0 87,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 堅粕 8分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1989年 1DK
宅地(土地) 2007年第1四半期 片縄北 1分 12,000,000円 360.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 住吉 15分 150,000,000円 510.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 博多駅東 6分 54,000,000円 180.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 堅粕 0分 4,200,000円 15.0 280,000円/㎡ 1991年 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 博多駅前 8分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 博多駅東 9分 190,000,000円 165.0 1,151,515円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東比恵 17分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 1988年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。