JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 福岡市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 6701 - 6750 of 6925 in total） 平均価格: 113,478,800円 平均㎡単価: 790,181円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 博多駅東 3分 540,000,000円 480.0 1,125,000円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 警弥郷 20分 9,400,000円 110.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字後野 20分 150,000,000円 750.0 200,000円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 博多駅前 0分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 大字仲 12分 9,900,000円 65.0 152,308円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 柳瀬 26分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 博多駅前 9分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 2006年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 片縄 19分 34,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東比恵 9分 76,000,000円 290.0 262,069円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 博多駅前 6分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 博多駅前 0分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡ 1985年 1LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 博多駅前 0分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2006年 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 比恵町 0分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 博多駅前 9分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1979年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 弥永 13分 1,900,000円 40.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 美野島 18分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1995年 SRC 1DK
宅地(土地) 2007年第1四半期 弥永 18分 33,000,000円 500.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字道善 1分 6,300,000円 360.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字東隈 30分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 冷泉町 11分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 博多駅前 13分 9,400,000円 70.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 博多駅東 10分 7,100,000円 20.0 355,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 博多駅前 6分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 鶴田 0分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 博多駅前 13分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 一の谷 23分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 片縄東 25分 35,000,000円 610.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 博多駅前 0分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 比恵町 13分 880,000,000円 470.0 1,872,340円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 弥永 12分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 博多駅前 8分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 博多駅前 8分 43,000,000円 65.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美野島 13分 510,000,000円 1300.0 392,308円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美野島 18分 430,000,000円 460.0 934,783円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 中原東 1分 5,500,000円 460.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 弥永 15分 21,000,000円 300.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字不入道 18分 350,000,000円 2.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字中原 1分 12,000,000円 450.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字五ケ山 26分 30,000,000円 380.0 78,947円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 一の谷 23分 90,000,000円 1400.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 一の谷 26分 220,000,000円 2.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 一の谷 23分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 博多駅前 8分 40,000,000円 65.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 博多駅前 10分 70,000,000円 210.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 博多駅前 9分 1,700,000,000円 1100.0 1,545,455円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字仲 4分 50,000,000円 430.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字仲 8分 840,000円 20.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字別所 19分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字南面里 20分 32,000,000円 430.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 半道橋 0分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1999年 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。