JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 福岡市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 6925 in total） 平均価格: 49,566,000円 平均㎡単価: 499,531円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 下白水南 8分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 松木 11分 35,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 下白水南 7分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 昇町 20分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 博多駅東 9分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 片縄北 0分 30,000,000円 205.0 146,341円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 下白水北 23分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 博多駅前 9分 8,000,000円 25.0 320,000円/㎡ 2008年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 片縄北 0分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 片縄北 0分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 堅粕 14分 80,000,000円 240.0 333,333円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 一の谷 24分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 昇町 0分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下白水北 30分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 博多駅前 6分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1981年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉 13分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉 13分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 博多駅前 7分 5,300,000円 30.0 176,667円/㎡ 1977年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉 13分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2017年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉 13分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉 13分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉 13分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉 13分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉 13分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉 13分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉 13分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉 13分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉 14分 5,400,000円 20.0 270,000円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 松木 8分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉 13分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2017年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉 8分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉 13分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉 13分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2017年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉 13分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2017年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉 11分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉 11分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉 13分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉 16分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉 14分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉 13分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉 16分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 博多駅前 7分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 仲 19分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 仲 0分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 紅葉ヶ丘東 0分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 博多駅南 16分 5,600,000円 25.0 224,000円/㎡ 1996年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 松原 18分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 天神山 16分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 博多駅東 9分 1,300,000,000円 620.0 2,096,774円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 片縄北 28分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。