JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 福岡市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 6925 in total） 平均価格: 19,450,000円 平均㎡単価: 460,803円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 美野島 25分 35,000,000円 130.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 18分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 住吉 11分 75,000,000円 90.0 833,333円/㎡ 2020年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 21分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 14分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東光 8分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 博多駅南 8分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 住吉 15分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 20分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 2010年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 18分 7,000,000円 30.0 233,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 18分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 博多駅南 11分 6,400,000円 20.0 320,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 一の谷 25分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 博多駅南 14分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 2011年 RC 2K
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 16分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 博多駅東 9分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 23分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1986年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 博多駅前 11分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 博多駅南 10分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 一の谷 21分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下白水南 18分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 昇町 20分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 博多駅前 4分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 2005年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 博多駅南 12分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 松原 0分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 19分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 天神山 16分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 白水ヶ丘 15分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大土居 30分 30,000,000円 340.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 松ヶ丘 30分 32,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 一の谷 23分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 美野島 11分 8,300,000円 20.0 415,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 博多駅前 8分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 博多駅前 7分 9,200,000円 25.0 368,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 博多駅前 8分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 博多駅前 10分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 一の谷 0分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 博多駅前 11分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 博多駅前 13分 8,500,000円 35.0 242,857円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 博多駅前 9分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 博多駅前 6分 9,200,000円 20.0 460,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 博多駅前 6分 5,700,000円 20.0 285,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 博多駅前 16分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 住吉 14分 4,700,000円 25.0 188,000円/㎡ 1980年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 住吉 16分 5,400,000円 20.0 270,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 住吉 9分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上白水 8分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上白水 8分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 下白水南 6分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東光 9分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1974年 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。