JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 福岡市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 3001 - 3050 of 6925 in total） 平均価格: 71,330,000円 平均㎡単価: 759,233円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 美野島 16分 37,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 弥永 14分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 昇町 26分 28,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 弥永 23分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 昇町 28分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 大谷 26分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 東光 10分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 博多駅南 12分 420,000,000円 160.0 2,625,000円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 博多駅南 12分 480,000,000円 250.0 1,920,000円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 博多駅南 10分 750,000,000円 240.0 3,125,000円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 博多駅南 19分 530,000,000円 690.0 768,116円/㎡ 1986年 SRC
宅地(土地) 2018年第1四半期 博多駅南 12分 65,000,000円 100.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 仲 26分 25,000,000円 440.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 片縄西 30分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 片縄 26分 27,000,000円 320.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 片縄 19分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 片縄西 30分 24,000,000円 370.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 白水ヶ丘 14分 42,000,000円 180.0 233,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 堅粕 14分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 仲 19分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 上白水 8分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 警弥郷 25分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 片縄北 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 片縄 19分 41,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 泉 20分 29,000,000円 320.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大土居 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 片縄北 30分 12,000,000円 195.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 片縄北 30分 60,000,000円 830.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 白水池 24分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 下白水北 16分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下白水北 21分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 片縄北 30分 13,000,000円 620.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 下白水北 23分 18,000,000円 190.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 片縄北 30分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 吉塚 18分 72,000,000円 155.0 464,516円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 片縄北 30分 2,500,000円 120.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 今光 7分 47,000,000円 430.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 大谷 28分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 今光 7分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 博多駅南 7分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 博多駅南 15分 5,200,000円 20.0 260,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 王塚台 30分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 博多駅前 5分 270,000,000円 220.0 1,227,273円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 博多駅前 8分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 美野島 18分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 美野島 23分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 美野島 14分 6,800,000円 20.0 340,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 昇町 25分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 後野 30分 38,000,000円 1000.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字西畑 1分 8,400,000円 810.0 100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。