JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 福岡市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 3051 - 3100 of 6925 in total） 平均価格: 81,324,000円 平均㎡単価: 644,879円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 白水ヶ丘 14分 42,000,000円 180.0 233,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 博多駅前 7分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 博多駅前 9分 4,200,000円 35.0 120,000円/㎡ 1991年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 博多駅前 9分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 博多駅前 9分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2001年 SRC 1DK
中古マンション等 2018年第1四半期 博多駅前 8分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 博多駅前 6分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 博多駅前 7分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 博多駅前 10分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 博多駅前 5分 7,100,000円 20.0 355,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 博多駅前 5分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 博多駅前 7分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 2001年 SRC 1DK
中古マンション等 2018年第1四半期 博多駅前 8分 8,700,000円 20.0 435,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中原 3分 4,500,000円 75.0 60,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 一の谷 16分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 美野島 19分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 柳瀬 25分 35,000,000円 500.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 松木 12分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 美野島 16分 37,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 美野島 16分 65,000,000円 250.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美野島 16分 90,000,000円 320.0 281,250円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 松ヶ丘 30分 18,000,000円 230.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 東光 10分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 柳瀬 25分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 警弥郷 25分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 松木 16分 61,000,000円 840.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 片縄西 30分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 大谷 26分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 大谷 28分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 博多駅東 6分 850,000,000円 530.0 1,603,774円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 片縄北 30分 55,000,000円 1000.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 片縄北 29分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下白水南 19分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 下白水南 18分 26,000,000円 410.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 東光 11分 7,200,000円 45.0 160,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 昇町 24分 20,000,000円 300.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 柏原 30分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下白水北 21分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 博多駅南 12分 200,000,000円 195.0 1,025,641円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 博多駅南 14分 320,000,000円 300.0 1,066,667円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 博多駅南 19分 75,000,000円 390.0 192,308円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 片縄西 30分 8,000,000円 150.0 53,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 松ヶ丘 30分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 泉 15分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 王塚台 29分 17,000,000円 270.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 仲 24分 5,000,000円 95.0 52,632円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 博多駅前 7分 180,000,000円 85.0 2,117,647円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 博多駅前 6分 250,000,000円 420.0 595,238円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 博多駅前 7分 270,000,000円 260.0 1,038,462円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 博多駅前 7分 1,000,000,000円 370.0 2,702,703円/㎡ 1994年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。