JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 粕屋郡志免町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 2201 - 2250 of 6925 in total） 平均価格: 33,570,400円 平均㎡単価: 1,012,111円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第2四半期 美野島 16分 6,200,000円 20.0 310,000円/㎡ 2000年 1K
宅地(土地) 2020年第2四半期 松木 14分 37,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 美野島 14分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
宅地(土地) 2020年第2四半期 弥永 15分 18,000,000円 180.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 今光 8分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 今光 15分 90,000,000円 950.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 美野島 15分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第2四半期 下梶原 29分 7,000,000円 960.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 警弥郷 24分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 片縄北 30分 27,000,000円 400.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 美野島 18分 6,500,000円 25.0 260,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 上白水 15分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1995年 4LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 博多駅前 8分 280,000,000円 100.0 28,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 博多駅前 9分 240,000,000円 300.0 800,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 一の谷 19分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 美野島 19分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 五郎丸 21分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 美野島 19分 4,900,000円 20.0 245,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 一の谷 24分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 博多駅南 19分 35,000,000円 170.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 博多駅南 19分 120,000,000円 180.0 666,667円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2020年第2四半期 一の谷 23分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 片縄北 30分 25,000,000円 370.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西隈 30分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 一の谷 20分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 堅粕 13分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 上白水 5分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字後野 30分 720,000円 110.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字上梶原 30分 14,000,000円 420.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字後野 30分 2,100,000円 210.0 10,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 柏原 30分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 住吉 15分 9,800,000円 40.0 245,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 王塚台 26分 23,000,000円 300.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字南面里 1分 52,000,000円 500.0 104,000円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 堅粕 9分 71,000,000円 220.0 322,727円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 松木 25分 5,800,000円 400.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 松木 13分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 松ヶ丘 30分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山王 16分 85,000,000円 165.0 515,152円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字別所 1分 4,000,000円 135.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 博多駅南 13分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字別所 1分 9,500,000円 230.0 41,304円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 白水池 24分 32,000,000円 340.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 恵子 30分 6,000,000円 125.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 恵子 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字西畑 1分 10,000,000円 900.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 博多駅東 4分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 博多駅東 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 博多駅東 7分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 堅粕 14分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

粕屋郡志免町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。