JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 粕屋郡志免町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 351 - 400 of 6925 in total） 平均価格: 65,944,000円 平均㎡単価: 684,052円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 白水池 25分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 美野島 16分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅東 5分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 14分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 白水ヶ丘 13分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 弥永 14分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 16分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1985年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 19分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 王塚台 0分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 住吉 10分 7,300,000円 25.0 292,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 王塚台 25分 21,000,000円 250.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 住吉 17分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1987年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 16分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 王塚台 30分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 弥永 13分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 片縄東 0分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 弥永 12分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅前 11分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 住吉 15分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 片縄北 0分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 南里 0分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下白水南 10分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 弥永 20分 37,000,000円 325.0 113,846円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅東 6分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 片縄西 30分 37,000,000円 270.0 137,037円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 片縄北 25分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅前 11分 8,700,000円 20.0 435,000円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 博多駅前 4分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下白水北 15分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下白水北 16分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 住吉 9分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅前 9分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅前 7分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 15分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 15分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天神山 20分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 7分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2012年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 柳瀬 21分 50,000,000円 490.0 102,041円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 比恵町 11分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 14分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 16分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2016年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 18分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 博多駅南 24分 710,000,000円 750.0 946,667円/㎡ 2017年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅前 11分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 住吉 11分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 博多駅南 19分 530,000,000円 570.0 929,825円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅前 11分 8,700,000円 20.0 435,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 博多駅南 9分 920,000,000円 720.0 13,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅前 11分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 下白水南 15分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

粕屋郡志免町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。