JR函館本線(小樽～旭川) 厚別駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 厚別駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 厚別
所在地 北海道 札幌市白石区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

厚別駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、厚別駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 791件（Displaying property transactions 751 - 791 of 791 in total） 平均価格: 14,775,853円 平均㎡単価: 292,198円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 厚別中央５条 4分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 厚別西２条 6分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 厚別西２条 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 厚別西３条 12分 25,000,000円 550.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 厚別中央４条 4分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 厚別西２条 11分 9,600,000円 180.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 厚別中央３条 15分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 厚別中央５条 9分 37,000,000円 570.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 厚別西５条 18分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 厚別西２条 9分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 厚別西２条 8分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 厚別西１条 11分 5,200,000円 100.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 厚別西１条 7分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 厚別町 30分 610,000円 90.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 厚別町 30分 1,100,000円 65.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 厚別中央５条 0分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 厚別西４条 11分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 厚別西５条 17分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 厚別西３条 8分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 厚別町 30分 1,600,000円 100.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 厚別中央３条 0分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1990年 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 厚別西３条 6分 31,000,000円 360.0 86,111円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 厚別西２条 5分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 厚別町 30分 2,000,000円 125.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 厚別西５条 20分 19,000,000円 270.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 厚別西３条 0分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 厚別中央５条 2分 31,000,000円 330.0 93,939円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 厚別中央３条 0分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1993年 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 厚別中央４条 0分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1980年 3LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 厚別町 30分 2,300,000円 145.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 厚別町 30分 1,500,000円 90.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 厚別西３条 16分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 厚別中央５条 8分 6,900,000円 85.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 厚別西１条 7分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 厚別西１条 5分 62,000,000円 650.0 95,385円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 厚別西５条 16分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 厚別西５条 21分 9,400,000円 165.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 厚別西５条 22分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 厚別西４条 16分 17,000,000円 310.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 厚別西２条 11分 11,000,000円 160.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 厚別西５条 21分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。厚別駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

厚別駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 厚別駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

厚別駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市白石区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。