JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 古賀駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 古賀駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 古賀
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

古賀駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、古賀駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1831件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1831 in total） 平均価格: 27,873,600円 平均㎡単価: 260,213円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 筵内 30分 10,000,000円 680.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新久保 20分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北野町高良 25分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 今の庄 16分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 上戸石町 1分 8,000,000円 600.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 天神 11分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 かき道 1分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中里町 30分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 東町 30分 15,000,000円 190.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 今の庄 13分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 田中町 30分 27,000,000円 380.0 71,053円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 今の庄 14分 110,000,000円 860.0 127,907円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 今の庄 14分 93,000,000円 690.0 134,783円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花鶴丘 20分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 田中町 1分 9,600,000円 100.0 96,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 花鶴丘 15分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央 15分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東町 30分 7,200,000円 195.0 36,923円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 今の庄 14分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天神 4分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 矢上町 30分 110,000,000円 550.0 200,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中央 14分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 宮ノ陣町 8分 7,500,000円 1900.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鶴の尾町 18分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 川原 30分 2,000,000円 420.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 駅東 15分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鶴の尾町 20分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 花鶴丘 9分 67,000,000円 750.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 つつじが丘 30分 16,000,000円 350.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 中央 14分 24,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中央 15分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 つつじが丘 25分 4,000,000円 470.0 8,511円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 天神 10分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 谷山 30分 17,000,000円 370.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中央 20分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 花見南 20分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 花見南 15分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 天神 3分 110,000,000円 340.0 323,529円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 東町 20分 680,000円 150.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 花見南 15分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 中央 9分 30,000,000円 460.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 天神 2分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1999年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 天神 11分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 古賀町 11分 5,000,000円 155.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 矢上町 30分 17,000,000円 190.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 矢上町 30分 8,200,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 田中町 1分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 天神 3分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2007年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 天神 12分 25,000,000円 260.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 田中町 30分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。古賀駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

古賀駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 古賀駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

古賀駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。