JR可部線 可部駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR可部線 可部駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR可部線
駅名 可部
所在地 広島県 安芸高田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

可部駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、可部駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3004件（Displaying property transactions 201 - 250 of 3004 in total） 平均価格: 12,822,000円 平均㎡単価: 1,793,892円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 古保利 2分 5,100,000円 830.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 可部東 0分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三入東 1分 30,000,000円 1300.0 23,077円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 可部東 0分 24,000,000円 225.0 106,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 丁保余原 2分 3,500,000円 1200.0 2,917円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大林 0分 23,000,000円 225.0 102,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 可部町 1分 2,000,000円 95.0 21,053円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 可部 30分 5,800,000円 120.0 48,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 可部東 20分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新氏神 2分 8,500,000円 990.0 8,586円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 都志見 2分 5,000,000円 1300.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 川井 2分 1,000,000円 730.0 1,370円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 安佐町 2分 500,000円 280.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 都志見 2分 500,000円 175.0 2,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大林 0分 22,000,000円 255.0 86,275円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 古保利 2分 3,900,000円 640.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 可部 6分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 可部 5分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三入南 30分 7,900,000円 100.0 79,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 三入南 30分 1,400,000円 45.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 亀山西 0分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 可部 0分 26,000,000円 255.0 101,961円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 蔵迫 2分 4,500,000円 380.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大林 1分 7,000,000円 570.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八千代町下根 2分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大林 1分 1,900,000円 110.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三入東 1分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 可部町 30分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八木町 30分 4,000,000円 280.0 14,286円/㎡ RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字戸河内 2分 1,300,000円 70.0 18,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字戸河内 2分 1,500,000円 340.0 4,412円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大林 1分 15,000,000円 330.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大林 1分 400,000円 270.0 1,481円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 有田 2分 5,800,000円 165.0 35,152円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 有田 2分 1,300,000円 85.0 15,294円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 亀山 0分 8,500,000円 410.0 20,732円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 壬生 2分 3,100,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 丁保余原 2分 7,000,000円 110.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 安佐町 2分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 安佐町 1分 2,400,000円 230.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 有田 2分 3,500,000円 185.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字小板 2分 5,000,000円 410.0 12,195円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 可部東 0分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 安佐町 2分 4,000,000円 520.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 壬生 2分 8,300,000円 570.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 安佐町 1分 3,500,000円 170.0 20,588円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 可部東 10分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 亀山南 0分 8,800,000円 235.0 37,447円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 可部町 1分 5,000,000円 360.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 可部東 15分 5,200,000円 135.0 38,519円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。可部駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

可部駅周辺の不動産市場動向

JR可部線 可部駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

可部駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸高田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。