JR可部線 可部駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR可部線 可部駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR可部線
駅名 可部
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

可部駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、可部駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3004件（Displaying property transactions 2101 - 2150 of 3004 in total） 平均価格: 24,426,000円 平均㎡単価: 5,136,146円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 三入南 30分 5,800,000円 280.0 20,714円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 三入南 30分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 三入南 30分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 三入南 30分 200,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 可部町 1分 8,000,000円 270.0 29,630円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 亀山南 30分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 亀山南 30分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 亀山南 30分 6,000,000円 140.0 42,857円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 亀山南 30分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 蔵迫 2分 1,300,000円 740.0 1,757円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 亀山西 1分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 安佐町 2分 2,100,000円 230.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 安佐町 2分 1,400,000円 230.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 阿坂 2分 900,000円 270.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 可部東 25分 28,000,000円 630.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 可部東 26分 40,000,000円 1400.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 可部東 24分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 可部東 23分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 可部東 13分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 可部東 28分 2,500,000円 170.0 14,706円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 八千代町上根 2分 1,800,000円 110.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 八千代町上根 2分 3,000,000円 1300.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 有田 2分 3,000,000円 290.0 10,345円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 可部町 30分 6,500,000円 100.0 65,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 可部町 1分 3,500,000円 140.0 25,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 八千代町下根 2分 6,000,000円 450.0 13,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 可部町 1分 11,000,000円 1000.0 11,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 可部南 23分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 可部 17分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 三入 30分 9,000,000円 140.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 亀山 20分 28,000,000円 1100.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 湯来町大字麦谷 2分 2,600,000円 240.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 湯来町大字麦谷 2分 2,900,000円 330.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 可部町 1分 2,000,000円 125.0 16,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 亀山 16分 11,000,000円 390.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 亀山 24分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 亀山西 1分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 都志見 2分 2,000,000円 290.0 6,897円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新庄 2分 3,500,000円 420.0 8,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 都志見 2分 1,200,000円 260.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 都志見 2分 4,000,000円 280.0 14,286円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 可部 30分 21,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 亀山 15分 12,000,000円 120.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 安佐町 2分 2,000,000円 220.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 安佐町 2分 2,500,000円 220.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新郷 2分 500,000,000円 2.0 250,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 上石 2分 3,000,000円 310.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 可部町 30分 4,300,000円 290.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 可部南 6分 16,000,000円 350.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 可部 26分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。可部駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

可部駅周辺の不動産市場動向

JR可部線 可部駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

可部駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。