JR可部線 可部駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR可部線 可部駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR可部線
駅名 可部
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

可部駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、可部駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3004件（Displaying property transactions 2551 - 2600 of 3004 in total） 平均価格: 11,643,400円 平均㎡単価: 137,633円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 可部町 1分 1,300,000円 80.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 可部町 1分 1,900,000円 155.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 壬生 2分 6,500,000円 320.0 20,313円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 本地 2分 400,000円 420.0 9,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大林 1分 18,000,000円 540.0 33,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大元 2分 500,000円 330.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 可部東 19分 2,000,000円 85.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 可部東 19分 28,000,000円 1500.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 可部東 15分 5,100,000円 135.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 可部東 23分 2,000,000円 1500.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 川井 2分 5,800,000円 290.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 亀山 30分 11,000,000円 140.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 亀山西 1分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 安佐町 2分 8,700,000円 250.0 34,800円/㎡ 1995年
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 安佐町 1分 7,700,000円 180.0 42,778円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 安佐町 2分 2,500,000円 155.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 亀山西 1分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三入南 30分 7,300,000円 400.0 18,250円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 可部 11分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大塚 2分 100,000円 115.0 8,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 安佐町 2分 6,500,000円 930.0 6,989円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 可部 25分 27,000,000円 460.0 58,696円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 都志見 2分 2,400,000円 670.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 亀山西 1分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大暮 2分 7,800,000円 680.0 11,471円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 三入 30分 15,000,000円 610.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三入 30分 16,000,000円 640.0 25,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 有田 2分 45,000,000円 1300.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 安佐町 2分 7,300,000円 230.0 31,739円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 可部南 6分 80,000,000円 830.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 亀山西 1分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 亀山 30分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1975年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 可部南 5分 8,300,000円 180.0 46,111円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 八千代町佐々井 2分 10,000,000円 670.0 14,925円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新庄 2分 1,100,000円 560.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本地 2分 620,000円 420.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 亀山 23分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 亀山 30分 7,200,000円 165.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南方 2分 1,300,000円 60.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本地 2分 2,000,000円 430.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 亀山 30分 7,200,000円 165.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 亀山西 1分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三入東 1分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 亀山南 30分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 可部町 1分 9,800,000円 130.0 75,385円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 可部町 1分 1,200,000円 180.0 6,667円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 可部町 1分 5,100,000円 350.0 14,571円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 亀山西 1分 29,000,000円 420.0 69,048円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 可部町 1分 50,000円 165.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 可部町 30分 6,700,000円 135.0 49,630円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。可部駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

可部駅周辺の不動産市場動向

JR可部線 可部駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

可部駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。