JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 吉塚駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 吉塚駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 吉塚
所在地 福岡県 福岡市博多区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

吉塚駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、吉塚駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1220件（Displaying property transactions 451 - 500 of 1220 in total） 平均価格: 35,282,000円 平均㎡単価: 631,570円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第2四半期 吉塚 6分 46,000,000円 130.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 吉塚 9分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 吉塚 12分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 馬出 4分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2007年 SRC
中古マンション等 2019年第1四半期 吉塚 10分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 吉塚 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 吉塚本町 1分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 千代 6分 120,000,000円 340.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 馬出 7分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 馬出 5分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 2007年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 吉塚 8分 71,000,000円 125.0 568,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 吉塚 12分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 吉塚 16分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 馬出 6分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 吉塚 4分 4,600,000円 15.0 306,667円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 千代 7分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 千代 5分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 馬出 8分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 馬出 7分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 吉塚本町 1分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 東公園 4分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2018年 RC 1R
宅地(土地) 2018年第4四半期 馬出 7分 5,000,000円 65.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 吉塚 9分 64,000,000円 130.0 492,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 吉塚 4分 260,000,000円 220.0 1,181,818円/㎡ 2019年 RC
宅地(土地) 2018年第4四半期 吉塚 5分 41,000,000円 130.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 吉塚 15分 1,300,000円 50.0 26,000円/㎡ 1990年 RC 3DK
中古マンション等 2018年第4四半期 吉塚 4分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 吉塚 5分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 吉塚 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 吉塚 9分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 千代 5分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 馬出 4分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 馬出 8分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 吉塚 10分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 吉塚 10分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 東公園 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2018年 1R
中古マンション等 2018年第3四半期 東公園 6分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 東公園 6分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 吉塚本町 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 吉塚 12分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 吉塚 9分 700,000円 55.0 12,727円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 吉塚 11分 260,000,000円 1100.0 236,364円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 吉塚 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2018年
宅地(土地) 2018年第3四半期 吉塚 6分 50,000,000円 175.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 吉塚 15分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 吉塚 15分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 吉塚本町 1分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 馬出 3分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2007年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 吉塚 12分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 吉塚 12分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。吉塚駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

吉塚駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 吉塚駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

吉塚駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市博多区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。