JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 吉塚駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 吉塚駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 吉塚
所在地 福岡県 福岡市博多区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

吉塚駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、吉塚駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1220件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1220 in total） 平均価格: 33,906,000円 平均㎡単価: 513,190円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 吉塚 7分 4,900,000円 25.0 196,000円/㎡ 1992年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 吉塚 11分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 吉塚 10分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 吉塚 15分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 吉塚 13分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 吉塚 5分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 吉塚 10分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 吉塚 12分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 千代 5分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 千代 5分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 千代 7分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2008年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉塚 4分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 千代 6分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 吉塚 12分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1993年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 吉塚 12分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 吉塚 5分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1990年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 吉塚 13分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 吉塚 8分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 吉塚 3分 6,900,000円 30.0 230,000円/㎡ 1990年 SRC 2DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 吉塚 11分 230,000,000円 820.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 千代 9分 3,700,000円 25.0 148,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 千代 7分 3,300,000円 25.0 132,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2023年第1四半期 吉塚 10分 62,000,000円 210.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 社領 20分 180,000,000円 620.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 馬出 9分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉塚 15分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 馬出 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 吉塚 13分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉塚 15分 71,000,000円 370.0 191,892円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 吉塚 14分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2019年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉塚 9分 7,300,000円 75.0 97,333円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 馬出 5分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 吉塚 3分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 馬出 7分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 千代 4分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ SRC
中古マンション等 2022年第4四半期 千代 7分 8,200,000円 25.0 328,000円/㎡ 2008年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 吉塚 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 吉塚 14分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 吉塚 15分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 吉塚 5分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 吉塚 8分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 吉塚 13分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 吉塚 13分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 吉塚本町 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 馬出 5分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 吉塚 11分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 社領 16分 53,000,000円 145.0 365,517円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉塚 9分 95,000,000円 840.0 113,095円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉塚 15分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉塚 7分 85,000,000円 410.0 207,317円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。吉塚駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

吉塚駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 吉塚駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

吉塚駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市博多区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。