JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 吉祥寺
所在地 東京都 三鷹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

吉祥寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、吉祥寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2377件（Displaying property transactions 301 - 350 of 2377 in total） 平均価格: 88,692,000円 平均㎡単価: 1,370,551円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 吉祥寺本町 5分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 2010年 SRC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 吉祥寺東町 13分 99,000,000円 160.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 関町南 0分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中町 20分 450,000,000円 260.0 1,730,769円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中原 0分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 関町南 0分 74,000,000円 70.0 1,057,143円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 関町南 0分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 牟礼 25分 78,000,000円 105.0 742,857円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 30分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉祥寺北町 20分 75,000,000円 130.0 576,923円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 吉祥寺南町 4分 78,000,000円 90.0 866,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下連雀 25分 72,000,000円 105.0 685,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 深大寺東町 0分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 吉祥寺南町 7分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 御殿山 12分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御殿山 15分 99,000,000円 120.0 825,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 立野町 20分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 吉祥寺南町 5分 78,000,000円 85.0 917,647円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉祥寺南町 8分 110,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 吉祥寺東町 13分 86,000,000円 90.0 955,556円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 吉祥寺東町 8分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 吉祥寺南町 12分 140,000,000円 200.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉祥寺南町 13分 450,000,000円 210.0 2,142,857円/㎡ 2022年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 松庵 16分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 立野町 17分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 吉祥寺南町 8分 180,000,000円 150.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 吉祥寺南町 9分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 吉祥寺本町 2分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 1984年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 立野町 0分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 吉祥寺南町 13分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1969年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 吉祥寺北町 19分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 吉祥寺東町 8分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 吉祥寺東町 8分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉祥寺南町 4分 98,000,000円 65.0 1,507,692円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 吉祥寺北町 0分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 吉祥寺北町 21分 84,000,000円 85.0 988,235円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 吉祥寺北町 16分 71,000,000円 80.0 887,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 吉祥寺北町 20分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉祥寺本町 10分 65,000,000円 105.0 619,048円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 吉祥寺南町 4分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 2003年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 立野町 15分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 井の頭 13分 310,000,000円 620.0 500,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 牟礼 0分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 牟礼 0分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉祥寺南町 11分 200,000,000円 210.0 952,381円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 吉祥寺本町 4分 7,500,000円 10.0 750,000円/㎡ 1980年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 吉祥寺本町 4分 7,100,000円 10.0 710,000円/㎡ 1980年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 吉祥寺本町 15分 94,000,000円 70.0 1,342,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 吉祥寺本町 5分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 1987年 RC 1DK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 吉祥寺本町 14分 94,000,000円 75.0 1,253,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。吉祥寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

吉祥寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

吉祥寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三鷹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。