JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 吉祥寺
所在地 東京都 武蔵野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

吉祥寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、吉祥寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2377件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2377 in total） 平均価格: 70,140,000円 平均㎡単価: 1,402,863円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 立野町 0分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 善福寺 15分 96,000,000円 100.0 960,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 御殿山 6分 86,000,000円 65.0 1,323,077円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 立野町 0分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 0分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉祥寺北町 0分 84,000,000円 145.0 579,310円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 吉祥寺東町 12分 41,000,000円 45.0 911,111円/㎡ 1996年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 御殿山 6分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 新川 0分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 立野町 0分 79,000,000円 100.0 790,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 吉祥寺本町 10分 150,000,000円 85.0 1,764,706円/㎡ 2022年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 吉祥寺本町 5分 41,000,000円 45.0 911,111円/㎡ 1983年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 牟礼 0分 86,000,000円 90.0 955,556円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 0分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 吉祥寺本町 8分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 吉祥寺東町 13分 120,000,000円 95.0 1,263,158円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 善福寺 18分 60,000,000円 110.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 善福寺 20分 78,000,000円 120.0 650,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 吉祥寺南町 7分 130,000,000円 125.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 新川 0分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 牟礼 0分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 牟礼 0分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 0分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 0分 82,000,000円 75.0 1,093,333円/㎡ 2020年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 0分 84,000,000円 75.0 1,120,000円/㎡ 2020年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 吉祥寺北町 14分 97,000,000円 120.0 8,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 0分 83,000,000円 75.0 1,106,667円/㎡ 2020年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 0分 78,000,000円 95.0 821,053円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 御殿山 10分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 吉祥寺南町 4分 41,000,000円 50.0 820,000円/㎡ 1969年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 吉祥寺南町 5分 92,000,000円 80.0 1,150,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 23分 78,000,000円 70.0 1,114,286円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉祥寺北町 0分 100,000,000円 135.0 740,741円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 吉祥寺東町 13分 110,000,000円 270.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 0分 87,000,000円 75.0 1,160,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 吉祥寺南町 10分 55,000,000円 50.0 1,100,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉祥寺北町 20分 58,000,000円 130.0 446,154円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 吉祥寺本町 11分 54,000,000円 40.0 1,350,000円/㎡ 2023年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉祥寺北町 18分 130,000,000円 140.0 928,571円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 吉祥寺本町 11分 56,000,000円 40.0 1,400,000円/㎡ 2023年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉祥寺北町 14分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下連雀 25分 57,000,000円 50.0 1,140,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 吉祥寺本町 10分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1979年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 吉祥寺本町 13分 61,000,000円 60.0 1,016,667円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 吉祥寺南町 3分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 1978年 SRC 3K
中古マンション等 2024年第2四半期 吉祥寺北町 18分 80,000,000円 85.0 941,176円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 吉祥寺南町 4分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 1986年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 吉祥寺南町 3分 79,000,000円 85.0 929,412円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 吉祥寺本町 5分 99,000,000円 80.0 1,237,500円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉祥寺南町 15分 99,000,000円 120.0 825,000円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。吉祥寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

吉祥寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

吉祥寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

武蔵野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。