JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 吉祥寺
所在地 東京都 武蔵野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

吉祥寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、吉祥寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2377件（Displaying property transactions 2351 - 2377 of 2377 in total） 平均価格: 78,248,148円 平均㎡単価: 1,356,081円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉祥寺南町 8分 70,000,000円 120.0 583,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 井の頭 10分 150,000,000円 270.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下連雀 25分 73,000,000円 165.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 吉祥寺本町 17分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 吉祥寺本町 4分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ RC
中古マンション等 2007年第2四半期 吉祥寺本町 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ RC
中古マンション等 2007年第2四半期 吉祥寺本町 15分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉祥寺本町 4分 130,000,000円 95.0 1,368,421円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉祥寺北町 28分 66,000,000円 100.0 660,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 吉祥寺南町 21分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 井の頭 15分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 吉祥寺南町 21分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ RC
中古マンション等 2007年第2四半期 吉祥寺南町 6分 6,600,000円 20.0 330,000円/㎡ RC
中古マンション等 2007年第2四半期 吉祥寺南町 15分 7,100,000円 15.0 473,333円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 吉祥寺南町 6分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉祥寺東町 9分 58,000,000円 230.0 252,174円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉祥寺東町 7分 170,000,000円 250.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 井の頭 15分 600,000,000円 1400.0 428,571円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 下連雀 29分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 御殿山 13分 90,000,000円 165.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 善福寺 18分 95,000,000円 155.0 612,903円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 立野町 0分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 立野町 21分 84,000,000円 135.0 622,222円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 善福寺 20分 110,000,000円 140.0 785,714円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 立野町 18分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 立野町 18分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 立野町 17分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。吉祥寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

吉祥寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

吉祥寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

武蔵野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。