JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 吉祥寺
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

吉祥寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、吉祥寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2377件（Displaying property transactions 751 - 800 of 2377 in total） 平均価格: 63,210,000円 平均㎡単価: 1,056,062円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 牟礼 21分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吉祥寺南町 11分 130,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 立野町 21分 70,000,000円 90.0 777,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吉祥寺南町 16分 74,000,000円 140.0 528,571円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 吉祥寺東町 14分 85,000,000円 80.0 1,062,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下連雀 0分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 吉祥寺北町 16分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 関町南 0分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 関町南 0分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 吉祥寺北町 17分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 吉祥寺南町 9分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 吉祥寺北町 17分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1974年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吉祥寺北町 25分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 下連雀 0分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 牟礼 30分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 吉祥寺東町 9分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吉祥寺東町 10分 94,000,000円 570.0 164,912円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 下連雀 0分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 吉祥寺南町 3分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 1969年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 吉祥寺本町 4分 86,000,000円 75.0 1,146,667円/㎡ 2003年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 吉祥寺東町 8分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新川 0分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1997年 RC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吉祥寺北町 0分 83,000,000円 110.0 754,545円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 下連雀 0分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 吉祥寺南町 9分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 下連雀 0分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 吉祥寺南町 4分 55,000,000円 35.0 1,571,429円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 松庵 16分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1969年 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 吉祥寺本町 4分 89,000,000円 80.0 1,112,500円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 吉祥寺北町 14分 120,000,000円 125.0 960,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 吉祥寺北町 30分 210,000,000円 480.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 吉祥寺北町 13分 36,000,000円 60.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 井の頭 10分 97,000,000円 130.0 746,154円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 御殿山 6分 73,000,000円 70.0 1,042,857円/㎡ 1968年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 立野町 17分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新川 0分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 下連雀 25分 77,000,000円 75.0 1,026,667円/㎡ 2020年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 御殿山 6分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 1968年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 御殿山 6分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1971年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 下連雀 30分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 御殿山 10分 100,000,000円 75.0 1,333,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 立野町 0分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中町 0分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1983年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 吉祥寺本町 5分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 下連雀 16分 120,000,000円 195.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 吉祥寺本町 2分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1984年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第3四半期 御殿山 7分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 吉祥寺北町 14分 110,000,000円 120.0 916,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 吉祥寺北町 24分 120,000,000円 135.0 888,889円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 吉祥寺北町 14分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 1997年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。吉祥寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

吉祥寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

吉祥寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。