JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 吉祥寺
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

吉祥寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、吉祥寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2377件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 2377 in total） 平均価格: 102,640,000円 平均㎡単価: 1,913,109円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第1四半期 吉祥寺南町 4分 120,000,000円 150.0 800,000円/㎡ 1978年 SRC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 吉祥寺南町 5分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 吉祥寺東町 11分 89,000,000円 120.0 741,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 吉祥寺北町 23分 97,000,000円 200.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 吉祥寺北町 11分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 吉祥寺本町 15分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 吉祥寺本町 4分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 吉祥寺本町 4分 470,000,000円 230.0 2,043,478円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 吉祥寺東町 11分 98,000,000円 170.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 吉祥寺東町 11分 640,000,000円 1400.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 吉祥寺東町 10分 75,000,000円 130.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 吉祥寺南町 13分 62,000,000円 125.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 吉祥寺南町 6分 130,000,000円 165.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 立野町 19分 100,000,000円 220.0 454,545円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 吉祥寺北町 20分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1992年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 吉祥寺東町 8分 84,000,000円 125.0 672,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 吉祥寺北町 18分 77,000,000円 80.0 962,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 吉祥寺北町 19分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 吉祥寺北町 19分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 吉祥寺本町 8分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 吉祥寺本町 15分 69,000,000円 65.0 1,061,538円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 下連雀 30分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 吉祥寺東町 15分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 下連雀 30分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 下連雀 30分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 吉祥寺本町 17分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1998年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 吉祥寺東町 14分 150,000,000円 260.0 576,923円/㎡ 2012年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 下連雀 30分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 吉祥寺南町 11分 140,000,000円 90.0 1,555,556円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 井の頭 14分 51,000,000円 90.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 吉祥寺東町 12分 82,000,000円 145.0 565,517円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 吉祥寺東町 11分 420,000,000円 650.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 吉祥寺北町 14分 95,000,000円 170.0 558,824円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 吉祥寺本町 8分 300,000,000円 160.0 1,875,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 御殿山 10分 90,000,000円 70.0 1,285,714円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 吉祥寺東町 14分 54,000,000円 135.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 吉祥寺南町 8分 90,000,000円 130.0 692,308円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 吉祥寺南町 13分 230,000,000円 390.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 吉祥寺南町 4分 120,000,000円 150.0 800,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 吉祥寺本町 7分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 善福寺 19分 55,000,000円 105.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 吉祥寺北町 19分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 吉祥寺北町 19分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 牟礼 20分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 吉祥寺東町 8分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 下連雀 25分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 吉祥寺本町 15分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 吉祥寺南町 11分 130,000,000円 90.0 1,444,444円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 吉祥寺南町 11分 110,000,000円 80.0 1,375,000円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 御殿山 7分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。吉祥寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

吉祥寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

吉祥寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。