JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 吉祥寺
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

吉祥寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、吉祥寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2377件（Displaying property transactions 101 - 150 of 2377 in total） 平均価格: 76,710,000円 平均㎡単価: 2,001,407円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 立野町 15分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 立野町 21分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 立野町 21分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 吉祥寺東町 14分 99,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 吉祥寺東町 13分 89,000,000円 85.0 1,047,059円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 牟礼 0分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 牟礼 0分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 立野町 20分 63,000,000円 95.0 663,158円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 吉祥寺本町 14分 110,000,000円 95.0 1,157,895円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 吉祥寺本町 4分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 吉祥寺本町 7分 49,000,000円 40.0 1,225,000円/㎡ 1982年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 吉祥寺東町 14分 99,000,000円 85.0 1,164,706円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 吉祥寺南町 14分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1969年 SRC 3DK
中古マンション等 2024年第1四半期 吉祥寺南町 10分 89,000,000円 90.0 988,889円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 吉祥寺本町 4分 86,000,000円 65.0 1,323,077円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 吉祥寺南町 3分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 1975年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 吉祥寺本町 12分 71,000,000円 70.0 1,014,286円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 深大寺東町 0分 74,000,000円 180.0 411,111円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 吉祥寺南町 5分 4,500,000円 10.0 450,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 吉祥寺本町 5分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 吉祥寺南町 4分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1969年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 立野町 15分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 吉祥寺東町 12分 140,000,000円 190.0 7,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 御殿山 6分 120,000,000円 105.0 1,142,857円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 0分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 吉祥寺東町 11分 170,000,000円 155.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 御殿山 7分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 1966年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 23分 82,000,000円 75.0 1,093,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 0分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 0分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2020年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 0分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 2010年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新川 0分 56,000,000円 135.0 414,815円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 0分 77,000,000円 75.0 1,026,667円/㎡ 2020年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 0分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 吉祥寺南町 5分 100,000,000円 135.0 7,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 23分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 23分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 吉祥寺南町 10分 90,000,000円 150.0 600,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 吉祥寺南町 13分 95,000,000円 145.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 吉祥寺南町 13分 310,000,000円 290.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 御殿山 13分 130,000,000円 70.0 1,857,143円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 吉祥寺南町 13分 110,000,000円 140.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 吉祥寺南町 14分 120,000,000円 150.0 8,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 御殿山 3分 38,000,000円 30.0 1,266,667円/㎡ 2007年 RC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 御殿山 7分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1966年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 吉祥寺北町 18分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 吉祥寺本町 4分 110,000,000円 45.0 2,444,444円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 吉祥寺本町 10分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 23分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 吉祥寺本町 10分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2018年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。吉祥寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

吉祥寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

吉祥寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。