JR呉線 呉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 呉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 呉
所在地 広島県 呉市
データ最終更新 March 24, 2025

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呉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、呉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5780件（Displaying property transactions 5751 - 5780 of 5780 in total） 平均価格: 51,276,666円 平均㎡単価: 1,210,343円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 奈良屋町 6分 64,000,000円 105.0 609,524円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 綱場町 1分 150,000,000円 195.0 7,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 下呉服町 7分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 2000年 4LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 倉橋町 2分 2,500,000円 140.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 倉橋町 2分 500,000円 210.0 2,381円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 苗代町 2分 3,000,000円 270.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 苗代町 2分 800,000円 80.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 苗代町 2分 4,600,000円 490.0 93,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 中呉服町 3分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2001年 2LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 神屋町 9分 230,000,000円 540.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 上呉服町 2分 180,000,000円 290.0 620,690円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2006年第4四半期 神屋町 11分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 神屋町 0分 5,400,000円 55.0 98,182円/㎡ 1973年 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 上呉服町 0分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 上呉服町 6分 4,900,000円 25.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上呉服町 4分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1983年 SRC
中古マンション等 2006年第4四半期 神屋町 11分 2,900,000円 35.0 82,857円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 石城町 15分 370,000,000円 1200.0 308,333円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 下呉服町 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 下呉服町 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 下呉服町 0分 5,700,000円 50.0 114,000円/㎡ 1981年 2DK
宅地(土地) 2006年第3四半期 綱場町 0分 24,000,000円 75.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 奈良屋町 0分 140,000,000円 300.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 神屋町 10分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2006年第2四半期 中呉服町 0分 5,900,000円 20.0 295,000円/㎡ 戦前 SRC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 神屋町 10分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地) 2006年第2四半期 下川端町 5分 94,000,000円 120.0 7,900,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 店屋町 0分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 下呉服町 6分 9,300,000円 45.0 206,667円/㎡ 1981年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 古門戸町 8分 100,000,000円 250.0 400,000円/㎡ 1965年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。呉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

呉駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 呉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

呉駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

呉市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。