JR湖西線 唐崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 唐崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 唐崎
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

唐崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、唐崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1115件（Displaying property transactions 851 - 900 of 1115 in total） 平均価格: 18,060,000円 平均㎡単価: 361,817円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下阪本 24分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下阪本 19分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 あかね町 11分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 穴太 16分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 坂本 21分 19,000,000円 690.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 あかね町 13分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 滋賀里 19分 1,300,000円 310.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 下阪本 19分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 際川 24分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 際川 13分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 唐崎 2分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2012年第3四半期 見世 19分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 弥生町 8分 14,000,000円 170.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 唐崎 7分 7,900,000円 135.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 見世 19分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 唐崎 7分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 唐崎 7分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 穴太 8分 9,000,000円 130.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 蓮池町 11分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 際川 7分 48,000,000円 1100.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 下阪本 14分 11,000,000円 125.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 下阪本 23分 11,000,000円 130.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 唐崎 7分 6,000,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下阪本 16分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 蓮池町 6分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 あかね町 10分 19,000,000円 250.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高砂町 24分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下阪本 14分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 下阪本 21分 13,000,000円 130.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 穴太 15分 8,000,000円 170.0 47,059円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 滋賀里 18分 9,500,000円 160.0 59,375円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 滋賀里 15分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 滋賀里 8分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 唐崎 7分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 唐崎 10分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 あかね町 18分 9,100,000円 260.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 滋賀里 8分 9,000,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 唐崎 6分 71,000,000円 920.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 際川 13分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 際川 11分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 滋賀里 9分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 唐崎 4分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 穴太 11分 8,800,000円 195.0 45,128円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 際川 20分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 坂本 16分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 滋賀里 18分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 穴太 7分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 穴太 4分 6,900,000円 105.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 際川 20分 9,000,000円 90.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下阪本 23分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。唐崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

唐崎駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 唐崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

唐崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。