JR湖西線 唐崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 唐崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 唐崎
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

唐崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、唐崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1115件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1115 in total） 平均価格: 17,552,000円 平均㎡単価: 306,668円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下阪本 23分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下阪本 23分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 弥生町 7分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 際川 13分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高砂町 19分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 蓮池町 6分 7,200,000円 65.0 110,769円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 際川 20分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 唐崎 4分 15,000,000円 160.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 滋賀里 11分 2,000,000円 80.0 25,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 坂本 26分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 蓮池町 6分 5,700,000円 80.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 下阪本 21分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 高砂町 24分 1,900,000円 90.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 穴太 18分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 穴太 7分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 穴太 15分 5,200,000円 155.0 33,548円/㎡ 1974年 木造、ブロック造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 滋賀里 8分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南志賀 23分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 穴太 9分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 下阪本 14分 11,000,000円 125.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 下阪本 23分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 際川 21分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 唐崎 7分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 下阪本 14分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 あかね町 16分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 見世 20分 37,000,000円 1300.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 下阪本 14分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 際川 19分 2,900,000円 40.0 72,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 唐崎 10分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 高砂町 21分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 滋賀里 9分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 滋賀里 5分 60,000,000円 1400.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 下阪本 21分 11,000,000円 125.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 見世 19分 28,000,000円 930.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 見世 16分 3,700,000円 150.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 際川 19分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 見世 15分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 際川 19分 5,300,000円 60.0 88,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 滋賀里 9分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高砂町 25分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 滋賀里 19分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 際川 11分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 穴太 4分 9,400,000円 145.0 64,828円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 滋賀里 9分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 あかね町 18分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 弥生町 6分 4,200,000円 140.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 穴太 15分 11,000,000円 135.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 際川 21分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 下阪本 21分 1,600,000円 145.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 見世 19分 35,000,000円 1200.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。唐崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

唐崎駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 唐崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

唐崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。